Ценовому спаду оказались подвержены все типы английского жилья
В январе падение цен в годовом исчислении испытали на себе и двухквартирные дома, и дома на одну семью, и объекты рядовой застройки, а также квартиры и дуплексы.
Согласно земельному кадастру, цены на двухквартирные дома в январе были на 1,6% ниже, чем в аналогичном периоде 2010 года, опустившись в среднем до £153 663. Отметим, что это наиболее распространенный тип жилья в Великобритании.
Дома на одну семью за тот же период стали стоить на 0,2% меньше, объекты рядовой застройки – на 0,8%, квартиры и дуплексы – на 1,3%. Как указывает BBC News, данные земельного кадастра считаются наиболее исчерпывающими, пускай и отстают по времени публикации от других исследований жилого рынка страны.
В целом по стране средняя стоимость жилой недвижимости в январе 2011 года была на 0,9% меньше, чем в январе 2010-го. Однако относительно декабря этот показатель увеличился на 0,2%.
Несмотря на незначительный прирост цен в месячном исчислении, многие аналитики считают, что активность на рынке жилья в ближайшие месяцы будет слабой на фоне высокой инфляции, роста числа обращений за пособием по безработице и сокращения количества одобренных ипотечных займов.
По прогнозам Центра экономических и деловых исследований Великобритании (CEBR), в 2011 году цены на жилье в стране упадут на 1,7%. Главный экономист компании Capital Economics Пол Диггл считает, что этот показатель и вовсе снизится на 10%.
Ценового дна рынок недвижимости Великобритании достиг в 2009 году – за полтора года, начиная с пикового 2007 года, был отмечен 18%-ный спад. Затем цены немного восстановились, но в 2010 году вновь было зафиксировано их снижение.