Програма №2 - Нерухомість з Іриною Кілко (08.02.2011)
Програма №2
Нерухомість з Іриною Кілко
Вліт в программу.
Доброго ранку, слухачі! У студії Ірина Кілко. Ми продовжуємо тему нерухомості. Сьогодні я розповім Вам, що впливає на вартість квартири?
Самостійно визначити ринкову вартість можна тільки правильно проаналізувавши ринок перед цим. Варто відзначити, що це стосується лише типових або стандартних квартир. А ось при визначенні вартості квартир з індивідуальним і стилізованим ремонтом, що знаходяться в нетипових житлових будинках, варто звернутися до професіоналів. При самостійному визначенні ціни можна помилитися.
Чинники, що підвищують вартість вторинного житла:
близькість до магазинів; зупинок транспорту; паркових /зелених зон; цегельні будинки; невелика кількість квартир на поверсі; покращене планування/перепланування; вихід вікон квартири на дві сторони роздільний санвузол, ще краще — декілька таких приміщень в квартирі нові комунікації металопластикові вікна; опалювальне устаткування; лічильники обліку води; газу; вбудована кухня (як правило, переходить у власність разом з квартирою).
Чинники, що знижують вартість вторинного житла:
близькість промислових підприємств; дерев'яні перекриття в старих будинках; віддаленість від транспортних магістралей; відсутність біля будинку місць для паркування; автостоянок, шкіл і дитсадків; вихід вікон на проїжджу частину; старі комунікації; невдале планування (всі суміжні кімнати) квартира є кутовою.
ЗАСТАВКА Коментар експерта –
Заставка цінова погода
Станом на 08 лютого 2011 року:
Середні ціни в розрізі районів Донецька виглядають наступним чином:
- Ворошиловський район - до $ 1492/кв.м.
- Київський район - до $ 1245/кв.м.
- Калінінський район - до $ 1156/кв.м.
- Куйбишевський район - до $ 966/кв.м.
- Ленінський район - до $ 958/кв.м.
- Будьонівський район - до $ 921/кв.м.
- Кіровський район - до $ 858/кв.м.
- Пролетарський район - до $ 895/кв.м.
- Петровський район - до $ 749/кв.м.
ЗАСТАВКА ПОРАДА ФАХІВЦЯ – коментар фахівця, на що потрібно звернути увагу при виборі квартири в новобудові і які чинники впливають на її формування.
Якщо у вас є запитання з приводу ринку нерухомості – пишіть нам на електронну адресу kilko@radioera.com.ua Відповідь почуєте в ефірі та прочитаєте на нашому порталі. З Вами була Ірина Кілко. Вдалого дня.