Програма №1 - Нерухомість з Іриною Кілко (07.02.2011)

Програма №1

«Нерухомість з Іриною Кілко»

Вліт в программу.

Вітаю вас! У студії Ірина Кілко. Віднині о цій порі шановні слухачі,  до Вашої уваги – найсвіжіші новини ринку нерухомого майна, поради професійного ріелтора, аналіз ринку нерухомості, останні тенденції та поради профільних фахівців, юристів, політиків як придбати чи продати квартиру, будинок офіс з вигодою для себе і без жодного ризику.

Згадаємо яким же був 2010 рік для ринку нерухомості України.

Слід відзначити, що кількість операцій з купівлі-продажу житла знизилася на 0,5% і становила більш як 245 тисяч угод. Відбулося зниження приблизно на  1,5 тис. операцій порівняно з 2009 роком Про це повідомили у прес-службі Міністерства юстиції України. 

Міністр нагадав, що в 2009 році кількість операцій на ринку нерухомого майна  знизилася на 27% порівняно з 2008 роком, а в 2008 році - знизилося майже на 20% порівняно з 2007 роком.

Чого ж нам очікувати від ринку нерухомості в 2011 році?

Ціни на нове житло в Києві будуть мінімальними, порівняно з аналогічними по Україні.Про це нещодавно заявив прем'єр-міністр України Микола АЗАРОВ. За словами прем'єра, згідно з цією програмою мінімізації, ціна соціального житла становитиме 4 тис. грн. за один квадратний метр, а в середньому житло коштуватиме 8 тис. грн. за кв.м.  Він зазначив, що такі ціни істотно підвищать попит на житло. "Нижчих цін вже не буде. Ці ціни, які ми сьогодні визначили, - на мінімальному рівні рентабельності для будівельників. Ті, хто хоче купити квартиру, хай поквапляться вже зараз", - сказав М.АЗАРОВ.

ЗАСТАВКА Коментар експерта –  Експерт зам. міністра по строительству Ісаенко Д.В.

Заставка цінова погода

Станом на 07 лютого 2011 року:

1.    Середня вартість квартир на вторинному ринку Києва станом на 1 січня 2011 року становить 1 795 доларів за кв.м., на первинному – 1 549 доларів за кв.м..

2.    Середня вартість оренди 1-3-кімнатних квартир у Києві в січні 2011 року знизилася   до 505 дол. за квартиру на місяць.

ЗАСТАВКА ПОРАДА ФАХІВЦЯ

Оскільки ми торкнулися аренди, дозвольте дати Вам декілька порад,як правильно зняти в оренду житло .

По-перше. Не варто укладати договір аренди з фіксованою сумою оплати на довготривалий строк. В умовах економічної нестабільності в країні ціни на ринку аренди також нестабільні

По-друге: Орендатор не повинен забувати про знижки. Класично торгуйтесь!

По-трете: Обовязково беріть у орендодавця розписку за отриману передоплату, завдаток і кожний отриманий щомісячний платіж.

По-четверте:  Сплачені квитанції за комунальні послуги показуйте орендодавцю, але не віддавайте до самого виїзду з квартири. 

По-пяте: Пропишіть в договорі найму, які  саме комунальні послуги Ви сплачуєте, а які — орендодавець. Обовязково вкажіть, хто здійснює поточний ремонт (крани, труби, газова плита), а хто — капітальний. 

І останнє. Якщо з якої-небудь незалежної від Вас причини житло стане непридатним для постійного в ньому проживання,Ви маєте повне право відмовитися від договору аренди з отриманням компенсації завданих Вам збитків. (згідно Цивільного кодексу України).

Якщо Ви купуєте чи продаєте квартиру і у вас є питання з цього приводу – пишіть нам на електронну адресу kilko@radioera.com.ua Відповідь почуєте в ефірі та прочитаєте на нашому порталі. Программу провела Ірина Кілко. На все добре.