Програма №2

Нерухомість з Іриною Кілко

Вліт в программу.

Доброго ранку, слухачі! У студії Ірина Кілко. Ми продовжуємо тему нерухомості. Сьогодні я розповім Вам, що впливає на вартість квартири?

Самостійно визначити ринкову вартість можна тільки правильно проаналізувавши ринок перед цим. Варто відзначити, що це стосується лише типових або стандартних квартир. А ось при визначенні вартості квартир з індивідуальним і стилізованим ремонтом, що знаходяться в нетипових житлових будинках, варто звернутися до професіоналів. При самостійному визначенні ціни можна помилитися.

Чинники, що підвищують вартість вторинного житла: 

близькість до магазинів; зупинок транспорту; паркових /зелених зон; цегельні будинки;  невелика кількість квартир на поверсі;  покращене планування/перепланування;  вихід вікон квартири на дві сторони  роздільний санвузол, ще краще — декілька таких приміщень в квартирі  нові комунікації  металопластикові  вікна;  опалювальне устаткування; лічильники обліку води; газу;  вбудована кухня (як правило, переходить у власність разом з квартирою).

Чинники, що знижують вартість вторинного житла:

близькість промислових підприємств;  дерев'яні перекриття в старих будинках;  віддаленість від транспортних магістралей;  відсутність біля будинку місць для паркування; автостоянок, шкіл і дитсадків;  вихід вікон на проїжджу частину;  старі комунікації;  невдале планування (всі суміжні кімнати)  квартира є кутовою.

ЗАСТАВКА Коментар експерта –

Заставка цінова погода

Станом на 08 лютого 2011 року:

Середні ціни в розрізі районів Донецька виглядають наступним чином:

- Ворошиловський район - до $ 1492/кв.м.

- Київський район - до $ 1245/кв.м.

- Калінінський район - до $ 1156/кв.м.

- Куйбишевський район - до $ 966/кв.м.

- Ленінський район - до $ 958/кв.м.

- Будьонівський район - до $ 921/кв.м.

- Кіровський район - до $ 858/кв.м.

- Пролетарський район - до $ 895/кв.м.

- Петровський район - до $ 749/кв.м.

ЗАСТАВКА ПОРАДА ФАХІВЦЯ – коментар фахівця, на що потрібно звернути увагу при виборі квартири в новобудові і які чинники впливають на її формування.

Якщо у вас є запитання з приводу ринку нерухомості – пишіть нам на електронну адресу kilko@radioera.com.ua Відповідь почуєте в ефірі та прочитаєте на нашому порталі. З Вами була Ірина Кілко. Вдалого дня.