Програма №8 - Нерухомість з Іриною Кілко (16.02.2011)

Програма №8

Вітаю вас. У студії Ірина Кілко- професійний ріелтор. Сьогодні хочу дати декілька порад тим хто щойно придбав квартиру в новобудові і збирається вселятися, а отже разом з приємним новосіллям прийдуть і рахункі за комунальні послуги.

За радянської доби житловий фонд переважно перебував у власності держави, а проживаючі в ньому мешканці, мали статус наймачів. Розпорядження ним було передано місцевим радам та їх виконавчим комітетам. Для його підтримки в належному стані органи місцевого самоврядування створювали житлово-експлуатаційні контори – ЖЕКи і передавали їм на баланс житловий фонд. Відповідно вони, як власники, його і експлуатували. Відносини між власниками житлового фонду і наймачами житла мали адміністративний характер.Сьогодні нас обслуговують,як комунальні так і приватні ЖЕКи.

У разі, як вам не вдасться відмовитися від нав’язливих послуг комунального ЖЕКу або ж експлуатуючої організації забудовника  Ви можете опинитись заручниками їх цінової політики. Раджу вам негайно знайомитись з сусідами. Це дуже важливо для майбутнього вашого будинку. У найкоротші терміни потрібно зібрати якомога більше контактів сусідів для того, щоб створити ОСББ. Бажано серед мешканців виявити юристів, бухгалтерів, менеджерів, і, обовязково, потрібно знайти військового пенсіонера, який найкраще виконуватиме обовязки коменданта. Це у майбутньому  допоможе вам бути самим господарям на своїй території, у своєму будинку. ЖЕК ви не проконтролюєте, а  ОСББ  буде постійно під вашим контролем. 

Якщо ж відносин з приватною експлуатаційною конторою не вдалось уникнути, то раджу Вам детально розібратися в тематиці, щоб уникнути непорозумінь. З нами поділиться досвідом керівник вже працюючого, сучасного, як зараз модно говорити правильного ЖЭКУ.

Коментар експерта: Ірина Миколаївна Карпенко

Дякую за увагу. Пишіть на  kilko@radioera.com.ua. Программу провела Ірина Кілко. Почуємось в цей же час завтра.