Полезные советы арендаторам

1. В условиях экономической нестабильности в стране, не стоит заключать договор аренды с фиксированной суммой оплаты на длительный срок. Если раньше арендатору это было выгодно, то сейчас это выгодно скорее арендодателю. Цены на рынке аренды очень нестабильны. 
2. Арендатор не должен забывать о скидках. Торгуйтесь! Классический торг всегда уместен. Самый успешный результат могут получить арендаторы помещений, объявления о сдаче которых длительное время висит на доске объявлений. Хозяева этих квартир психологически готовы идти на уступки. 
3. Внимательно следите за ценовыми изменениями на рынке аренды жилья. Возможно, что очередное падение цен позволит вам попросить скидку у арендодателя или подобрать более удобный и экономный вариант аренды. 
4. Еще на этапе переговоров с будущим арендодателем договаривайтесь о максимально низкий размер залога /гарантии за возможный материальный ущерб, что вы как арендатор можете нанести имуществу хозяина в будущем. 
5. Обязательно берите у арендодателя расписку за полученную предоплату, залог и каждый полученный ежемесячный платеж. 
6. Оплаченные квитанции за коммунальные услуги показывайте арендодателю, но ни в коем случае не отдавайте до самого выезда из квартиры. Иначе вас могут наказать за излишнюю доверчивость и «попросить» оплатить услуги еще раз. 
7. Составьте вместе с арендодателем перечень имущества, находящегося в помещении, с оценкой его состояния и приблизительной рыночной цене. Перечень необходимо составить в двух оригинальных экземплярах и ссылаться на него в договоре аренды. 
8. Ознакомьтесь на чье имя приходят квитанции за квартиру, на какую именно адрес, которые долги существуют за данное помещение. Пропишите в договоре, которые коммунальные услуги оплачиваете вы, какие — арендодатель. Обязательно укажите в договоре аренды, кто осуществляет текущий ремонт жилья (краны, трубы, газовая плита), а кто — капитальный. 
9. Если по какой-либо независимой от вас причине жилье станет непригодным для постоянного в нем проживания, вы имеете полное право отказаться от договора аренды с получением компенсации понесенных убытков (согласно Гражданскому кодексу Украины).

Документы, договоры, — это, конечно, важно. Но важнее любые бумажек — нормальные человеческие отношения, строящиеся на прочном фундаменте доверия и порядочности. Как аукнется, так и откликнется. Кто знает, может через несколько лет вам придется сдавать уже свою квартиру в аренду и дрожать за сохранность личного имущества?