Какие налоги требуют при отчуждении квартир?
- Налог с доходов физических лиц:
- доход, полученный налогоплательщиком от продажи не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года жилого дома, квартиры или части квартиры не облагается налогом, если общая площадь такого жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового дома не превышает 100 квадратных метров. В случае если площадь такого объекта недвижимого имущества превышает 100 квадратных метров, то часть дохода, пропорциональная сумме такого превышения, подлежит налогообложению по ставке в размере 1% процента от стоимости такого объекта недвижимого имущества
- Доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчетного налогового года более одного вышеупомянутого объекта недвижимости, или от продажи объекта недвижимости, другого, чем указанно выше, подлежит налогообложению по ставке 5%
- Сбор на обязательное пенсионное страхование:
По закону «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование», плательщиками сбора на обязательное государственное пенсионное страхование являются физические лица, приобретающие недвижимое имущество.
Ставка сбора установлена для плательщиков сбора — 1% от объекта налогообложения, указанного в договоре купли-продажи такого имущества.
* Во время дарения недвижимого имущества сбор на обязательное государственное пенсионное страхование не уплачивается.
- Государственная пошлина:
Порядок уплаты государственной пошлины регламентируется Декретом Кабинета министров «О государственной пошлине» и Инструкцией о порядке исчисления и взимания государственной пошлины, утвержденной приказом Главной государственной налоговой инспекции Украины.
Согласно Декрету, за удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности гражданина, осуществляющего такое отчуждение, государственная пошлина уплачивается в размере 1% от суммы договора, но не менее одного необлагаемого минимума доходов граждан.
